[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"listing-pozemek_5770845_OP3934530":3},{"titulek_nabidky":4,"kancelarId":5,"podtyp_nemovitosti_pozemek":6,"faze":7,"typ_transakce":8,"cena":9,"umisteni":10,"popis_nabidky":11,"makler":12,"provizeProcenta":25,"maklerDomena":26,"rezervacni_zaloha":27,"fotoPudorys":28,"plocha_pozemku":38,"odpad":39,"adresa_nemovitosti":40,"id":119,"vlastnictvi":120,"timestamp":121,"okolni_zastavba":122,"exkluzivita":50,"popis_nabidky_EN":123,"typ_nemovitosti":124,"prijezdova_komunikace":125},"INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V POTŠTEJNĚ – ZEMĚDĚLSKÝ POZEMEK 7 937 m² - PLÁNOVANÝ OBCHVAT","08053707","louka","Nabídka","prodej",390000,"samota","ZEMĚDĚLSKÝ POZEMEK S POTENCIÁLEM BUDOUCÍHO ZHODNOCENÍ.\n\nNabízíme k prodeji zemědělský pozemek parc. č. 3181 v katastrálním území Potštejn, o celkové výměře 7 937 m².\nPozemek představuje zajímavou dlouhodobou investiční příležitost, která je spojena nejen s vlastnictvím zemědělské půdy, ale především s plánovaným rozvojem dopravní infrastruktury v obci Potštejn.\nParcela č. 3181 se nachází v území dotčeném plánovanou přeložkou silnice I/14 – budoucím obchvatem Potštejna. Trasa budoucí komunikace je již zanesena v územním plánu obce. Právě tato skutečnost může být pro dlouhodobého investora významným potenciálem budoucího zhodnocení.\n\nBudoucí přeložka silnice představuje významnou dopravní stavbu, jejíž realizace bude vyžadovat majetkoprávní vypořádání pozemků potřebných pro její realizaci.\n\nVýkup pozemků pro účely dopravní infrastruktury se řídí příslušnými právními předpisy a při splnění zákonných podmínek může být výsledná náhrada výrazně vyšší než běžná tržní cena zemědělské půdy.\nPro investora tak vzniká zajímavý dlouhodobý scénář:\n\nNÁKUP POZEMKU → DRŽENÍ A ZEMĚDĚLSKÉ VYUŽITÍ → PŘÍPADNÝ BUDOUCÍ VÝKUP\n\nDO DOBY PŘÍPADNÉHO VÝKUPU MŮŽE POZEMEK DÁLE SLOUŽIT.\nJednou z výhod této investice je, že pozemek nemusí být po dobu čekání na případnou realizaci dopravní stavby nevyužitý. Pozemek lze podle konkrétních podmínek nadále využívat jako zemědělskou půdu, například k:\n- zemědělskému hospodaření,\n- sečení a produkci píce,\n- pastvě,\n\nInvestor tak získává reálné aktivum, které může po dobu držení dále zemědělsky využívat, zatímco současně může čekat na další vývoj plánované dopravní stavby.\n\nSHRNUTÍ:\n- 7 937 m² zemědělské půdy v Potštejně\n- plánovaná přeložka silnice / obchvat obce\n- trasa komunikace již zanesená v územním plánu\n- potenciální budoucí potřeba výkupu pozemků pro realizaci stavby\n- možnost zákonného ocenění při případném výkupu\n- možnost průběžného zemědělského využití pozemku\n- konkrétní parcela s jasně identifikovaným umístěním\n\nU parcely č. 3181 je navíc ve hře plánovaný rozvoj dopravní infrastruktury.\nPokud bude plánovaná přeložka v budoucnu realizována a parcela bude pro její potřeby potřebná, může právě tento faktor zásadně ovlivnit způsob a hodnotu jejího budoucího majetkoprávního vypořádání.\n\n\nVLASTNIT POZEMEK DNES. VYUŽÍVAT HO DO BUDOUCNA. A MÍT MOŽNOST TĚŽIT Z ROZVOJE ÚZEMÍ.\n\nParcela č. 3181 v Potštejně je určena investorům, kteří přemýšlejí v delším časovém horizontu a hledají pozemek s potenciálem, který může být výrazně zajímavější než u běžné zemědělské půdy.\n\nPro více informací o pozemku, jeho umístění a vztahu k plánované trase přeložky silnice nás neváhejte kontaktovat.",{"uid":13,"profiloveFotoUrl":14,"ico":15,"titulniFotoUrl":16,"telefon":17,"jmeno":18,"email":19,"pocetObchodu":20,"nazevSpolecnosti":23,"prijmeni":24},"cQuN1nxeqJcxoak4Myy1LuSRN4z2","https://firebasestorage.googleapis.com/v0/b/relitas-242011.appspot.com/o/miniatury%2Fprofil_69312869.jpg?alt=media&token=b00f7f8f-df8c-4b05-a6c8-5c5e053e7770","69312869","https://firebasestorage.googleapis.com/v0/b/relitas-242011.appspot.com/o/miniatury%2Ftitulka_69312869.png?alt=media&token=d24afc70-89cf-44bf-9248-de50a52f992b",603436848,"Petr","petrkaufman@relitas.cz",{"prodej":21,"najem":22},1,0,"Petr Kaufman","Kaufman",5,"petrkaufman",19500,[29,32,34,36],{"typ":30,"url":31},"fotografie","https://firebasestorage.googleapis.com/v0/b/relitas-242011.appspot.com/o/images%2FRELITAS8004bc80-b0d6-11f1-9b9e-7fd7058ee665.jpg?alt=media&token=5e1cb42e-9dde-4cdf-a049-baf4c0bdf9ab",{"url":33,"typ":30},"https://firebasestorage.googleapis.com/v0/b/relitas-242011.appspot.com/o/images%2FRELITAS800b7340-b0d6-11f1-9b9e-7fd7058ee665.jpg?alt=media&token=ffc41cba-d2c5-42ea-8a90-4ab227719b90",{"url":35,"typ":30},"https://firebasestorage.googleapis.com/v0/b/relitas-242011.appspot.com/o/images%2FRELITAS800d6f10-b0d6-11f1-9b9e-7fd7058ee665.jpg?alt=media&token=55463921-f703-460b-b956-278b2f33586f",{"url":37,"typ":30},"https://firebasestorage.googleapis.com/v0/b/relitas-242011.appspot.com/o/images%2FRELITAS8008db30-b0d6-11f1-9b9e-7fd7058ee665.jpg?alt=media&token=9d81fbf2-ee8c-4c1c-a046-aa0250a94abe",7937,"není",{"NAZEV_KRAJ":41,"SOURADNICE_X":42,"KOD_OKRES":43,"SOURADNICE_Y":44,"NAZEV_OBCE":45,"KOD_KATASTRALNI_UZEMI":46,"KOD_KRAJ":47,"KOD_OBCE":48,"NAZEV_KATASTRALNI_UZEMI":45,"NAZEV_OKRES":49,"zadaniSouradnicemi":50,"PARCELA":51,"GEOMETRIE_PARCELA":56},"Královéhradecký kraj",-608436.524961808,3607,-1059783.7448080685,"Potštejn",726508,86,576671,"Rychnov nad Kněžnou",true,{"ZPUSOB_VYUZITI_PARCELA":52,"vymeraParcely":38,"kmenoveCisloParcely":53,"druhPozemku":54,"druhCislovaniParcely":55},"mez, stráň",3181,"trvalý travní porost","p. č.",{"BODY_POLYGONU":57},[58,61,64,67,70,73,76,79,82,85,88,91,94,97,100,103,106,109,112,115,118],{"y":59,"x":60},-1059782.5300000012,-608343.0799999982,{"y":62,"x":63},-1059833.6900000013,-608380.8099999987,{"y":65,"x":66},-1059824.7800000012,-608418.1000000015,{"y":68,"x":69},-1059827.539999999,-608474.0599999987,{"x":71,"y":72},-608489.7199999988,-1059834.2300000004,{"x":74,"y":75},-608508.1099999994,-1059843.3000000007,{"x":77,"y":78},-608515.8500000015,-1059813.1700000018,{"x":80,"y":81},-608520.9699999988,-1059805.5100000016,{"x":83,"y":84},-608517.0399999991,-1059789.5199999996,{"y":86,"x":87},-1059784.0199999996,-608480.7600000016,{"x":89,"y":90},-608453.4499999993,-1059762.75,{"x":92,"y":93},-608449.4699999988,-1059777.120000001,{"x":95,"y":96},-608414.9800000004,-1059781.8599999994,{"y":98,"x":99},-1059787.7600000016,-608388.6799999997,{"x":101,"y":102},-608362.3000000007,-1059772.6799999997,{"y":104,"x":105},-1059757.4100000001,-608379.5399999991,{"y":107,"x":108},-1059745.4800000004,-608396.2800000012,{"x":110,"y":111},-608393.0199999996,-1059742.8999999985,{"x":113,"y":114},-608391.6799999997,-1059743.75,{"y":116,"x":117},-1059746.039999999,-608388.0500000007,{"x":60,"y":59},"pozemek_5770845_OP3934530","osobní",1789462533284,"venkovská","AGRICULTURAL LAND WITH FUTURE APPRECIATION POTENTIAL.\n\nWe offer for sale agricultural land plot no. 3181 in the cadastral area of Potštejn, with a total area of 7,937 m².\nThe land represents an interesting long-term investment opportunity, which is associated not only with the ownership of agricultural land, but primarily with the planned development of transport infrastructure in the municipality of Potštejn.\nPlot no. 3181 is located in the area affected by the planned realignment of road I/14 - the future Potštejn bypass. The route of the future road is already included in the municipal spatial plan. This fact may be a significant potential for future appreciation for a long-term investor.\n\nThe future realignment of the road represents a significant transport structure, the implementation of which will require the property settlement of the land necessary for its implementation.\n\nThe purchase of land for the purposes of transport infrastructure is governed by the relevant legal regulations and, if the legal conditions are met, the resulting compensation may be significantly higher than the normal market price of agricultural land.\nThis creates an interesting long-term scenario for the investor:\n\nPURCHASE OF LAND → HOLDING AND AGRICULTURAL USE → POSSIBLE FUTURE PURCHASE\n\nTHE LAND CAN CONTINUE TO BE USED UNTIL THE POSSIBLE PURCHASE.\nOne of the advantages of this investment is that the land does not have to be unused while waiting for the possible implementation of the transport construction. The land can continue to be used as agricultural land, for example for:\n- agricultural farming,\n- mowing and production of forage,\n- grazing,\n\nThe investor thus acquires a real asset that he can continue to use for agricultural purposes during the period of possession, while at the same time he can wait for the further development of the planned transport construction.\n\nSUMMARY:\n- 7,937 m² of agricultural land in Potštejn\n- planned road relocation / bypass of the municipality\n- route of the road already included in the zoning plan\n- potential future need for land purchase for construction\n- possibility of legal valuation in case of possible purchase\n- possibility of continuous agricultural use of the land\n- specific plot with clearly identified location\n\nIn addition, the planned development of transport infrastructure is at stake for plot no. 3181.\nIf the planned relocation is implemented in the future and the plot is needed for its needs, this factor may fundamentally affect the method and value of its future property settlement.\n\nOWN THE LAND TODAY. USE IT INTO THE FUTURE. AND HAVE THE OPPORTUNITY TO BENEFIT FROM THE DEVELOPMENT OF THE TERRITORY.\n\nFor more information about the plot, its location and its relationship to the planned road realignment route, please do not hesitate to contact us.","pozemek","neupravená"]